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Excelente oportunidade de locação comercial na Avenida Olegário Maciel!
Localizado na esquina da Avenida Olegário Maciel com a Rua Almirante Barroso, em Juiz de Fora, este empreendimento comercial se destaca pela localização estratégica, em uma região com grande circulação de veículos e excelente potencial para diferentes tipos de negócios.
O empreendimento conta com 4 lojas independentes, oferecendo a possibilidade de locação individual ou conjunta, de acordo com as necessidades de cada empresa.
Metragem aproximada:
Loja 1: 77,00 m² + 39,24 m² de mezanino.
Loja 2: 54,03 m² + 27,54 m² de mezanino.
Loja 3: 68,72 m² + 38,20 m² de mezanino.
Loja 4: 55,96 m² + 27,54 m² de mezanino.
O empreendimento conta com um projeto arquitetônico que prevê acabamentos modernos e funcionais, incluindo pisos em porcelanato, revestimentos e espaços planejados para diferentes atividades comerciais.
As lojas serão entregues finalizadas pelo proprietário após a formalização do contrato de locação, contando também com mezaninos que proporcionam melhor aproveitamento dos ambientes e mais possibilidades para o seu negócio.
Outro diferencial é a localização em uma via de grande movimentação. Conforme estudo de impacto viário realizado na região, foi identificado um fluxo de aproximadamente 26 mil veículos em um período de 24 horas, demonstrando a intensa circulação na Avenida Olegário Maciel e seu entorno.
O estudo também analisou as condições de circulação no cruzamento com a Rua Almirante Barroso, concluindo que a implantação do empreendimento avaliado não representaria impacto relevante na fluidez do trânsito local, nas condições consideradas.
Além disso, existe a possibilidade de locar duas, três ou até mesmo as quatro lojas juntas, permitindo a ampliação da área comercial conforme a necessidade da sua empresa.
Aproveite esta oportunidade de instalar ou expandir seu negócio em um espaço versátil, com localização estratégica e grande potencial comercial!
Agende sua visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este empreendimento oferece!
Seguro incêndio (anual): A confirmar.
| Valores mensais | |
| Aluguel | R$ 5.000,00 |
| Total mensal | R$ 5.000,00 |
